书香园
涪城区 | 涪城区飞石街4号12000元/平米
户型3-4室 | 建面83-106㎡
绵阳好房子网网11月14日讯 时代在变，城市时刻在变，城市中芯的地位却一直没变。
在这个城市更新、开拓新区内外并举的时代，城芯十分成熟且时常伴随着焕新升级，充足的人气和优质的配套决定了它的基础价值，不断更新的地标界面和城市灵魂决定了它的核心价值，也使其练就了一身不惧市场冷暖的真本事，冷则抗跌、平则保值、热则增值，其确定性更强，安全性更高。
说个很简单的例子，全国楼市今年的大趋势是往下航行的，绵阳也一样，各个楼盘打起了价格战，低价产品竞争愈演愈烈，特价房及各种优惠层出不穷，但唯独市中芯的项目格外坚挺!
如江渚、桐里华庭、览山晓等城芯新盘，均以顶部价格开售，却依旧高开高走，得到市场和客户的高度关注，一时风头无两。
说到底，还是因为市中芯成熟繁华、配套完善，一方面是价值得到了大众认可，保障力自然更强。另一方面则是价值决定了价格，用事实阐述出了何为“你永远可以相信市中芯”。
如果可以，谁会拒绝一套市中芯的好房子呢?
城市时代，城芯优质且稀缺的资源，商业与烟火、教育与医疗、交通与地标等配套，任谁都不会轻易放弃。
但尖锐的矛盾在于，想要在绵阳真正的城市中芯找到一个极具性价比的新盘住宅真的很难很难，一是在售新盘数量少，二是要么价高要么产品(户型、绿化等)不尽人意……
总体价格偏高的市中芯仿佛筑起了一道无形的高墙，里面优质的新盘就像是鲜艳盛开的红玫瑰，美丽而带刺，可望而不可即!
普通购房者真的无法触摸到围墙里的“红玫瑰”了么?正所谓“春色满园关不住，一枝红杏出墙来”，美好事物是封锁不住的，总有玫瑰能冲破束缚且开得灿烂!
就在近日，火车站万达板块，标准的城市中芯，一个纯新优质盘破墙而出，静悄悄地盛开，它同时拥有超具性价比、抗打、宜居等诸多优势，堪称“全能型”城芯住宅，普通购房者不仅可望可即，踮踮脚便能亲手摘下它!
不错，今次新开的城芯好盘正是——鹏达书香园项目!
于城芯之中盛放 亦如黎·明前的花朵
为什么说鹏达书香园是“全能型”城芯住宅?
首先，它具备真正城市中芯的核心属性——繁华地段、优渥配套。
在商业方面，书香园与绵阳高端商业代表——涪城万达仅隔了一条花园路，约100m的距离，下楼步行分秒即达，畅享万达一站式吃喝玩乐购;
与项目相距数百米的花园市场，即将蝶变焕新，花园式现代家居清明上河图，琳琅满目的百货商品，可满足你奇思妙想的购物梦想;
项目所在的纵横交错的花园南街、荷花东街、飞石街、花园东街、金菊街等，瓜果蔬菜一应俱全，美食小店飘香千米，烟火气息富足。
(东辰国际学校)
在教育资源上，绵阳育才学校与书香园之间只有一条飞石街，知名东辰国际学校近在咫尺，公立小学中能排进绵阳前十的花园实验小学以及教学理念先进、环境优美的花园实验幼儿园也都在项目数百米范围内，这两所公立学校，大概率就是书香园建成后业主孩子可就读的学校;
(花园实小花园校区2022年秋开学典礼)
从小弥漫书香，住在这片走出数个清华北大才子的钟灵毓秀之地，出发快人一步，孩子成才不是梦。
在城市地位上，书香园所在的火车站万达板块傲视全城，一域双地标，特别是自规局刚刚公示了《绵阳火车站片区城市设计》——
功能结构示意图
站前广场重磅升级，新建地下交通、站房扩建+到发分离，交通枢纽地位进一步提升，坐实绵阳门面地段;
规划一心(火车站及站前广场核心)、两轴(花园路绿色门廊、临园路科技商务轴)、三区(TOD商务区、综合开发区、微更新生活区)功能区，汽车总站外迁，新建商业，引入TOD开发模式;
未来，围绕绵阳站更新改造包括书香园、涪城万达等在内的片区，将形成以TOD+全业态的消费场景，打造“绵阳站TOD商务生活圈”;
火车站及站前广场节点效果示意图
可以预见，这座新规划的高铁TOD势必会为绵阳吸引来庞大的消费群体，加剧片区繁华，传统交通枢纽变身成为现代化时尚站点，成为成渝经济圈的强劲交通枢纽，助力绵阳经济发展。
很舒服是，书香园身处繁华和优渥配套之中，竟然还拥有着相较难得的静谧居住环境，穿过林荫小道可归家隐于闹市，出门小走几步便是滨江河畔，茶余饭后，自在恰然。
当下足够繁华，未来潜力十足，出则繁，入则静，适宜长期居住，价值经得起时间考验!
这样的项目就宛如是价值高地里盛开于黎·明的花朵，待薄雾散去，待美貌显露，人人皆欲摘采。
首付18万起，摘下城芯玫瑰!
“全能型”城芯住宅，繁华配套只是标配，产品品质与性价比的加持，更是重要的价值体现。
鹏达书香园共规划2幢，建筑风格现代简约，简洁不失格调，外立面采用潮流的米白色真石漆，临街商业辅以简灰色大理石，在与周边建筑形成鲜明对比的同时，整体清爽通透，更具时尚与质感。
为解决城中“停车难”这个老大难的问题，项目规划有东西双入口，人车分流，共建设了两层地下室，276个车位，几乎1:1的车户比，业主停车无忧，这在同类项目中非常难得。
别看书香园只有两幢，项目的整体设计却是下足了功夫的。
在景观方面，项目以“山、水、石、林”为场景基调，以"书香文人”作为景观理念内涵，结合现代的设计手法与审美进行场地构图，打造极具书香气的高品质生态绿地。
小区景观打造分为6个区域，入口门庭礼仪区、入户花园体验区、户外运动区、林下休闲交流区、户外会客区、林荫景观区。
现代阔绰的入户大门，金色金属logo，两侧种植高大迎宾乔木，叠流山泉景观寓意高山流水，回家满满的仪式感。
进入小区则是入户花园体验区，廊道两边是各色的景观灌木与花草，每栋单元楼前，还有花岗石材贴面设立现代时尚的指引牌和精致的入户花园，进入一楼，则是架空层，有约80㎡可供业主休憩的入户大堂。
在小区中庭，书香园还打造了户外运动和林下休闲交流区，有可供老人休闲锻炼的康乐器材、小朋友玩耍的攀岩景墙、年轻人运动的乒乓球桌以及健康步道……铺设的环氧树脂软性地面，美观耐用，又保障了业主安全。
除此之外，户外还修建了休闲凉亭且配备了软性座椅沙发及茶几，休闲小聚、遮风避雨、赏景乘凉皆不在话下。
令人没想到的是，户外各处的休闲座椅边缘均设有贴心的户外充电插座，座椅旁边还设有婴儿车及轮椅泊位，社区里安装了天使之眼安全监控设备，让业主足不出户，即可观测到孩子在户外区域内的活动情况，简直不要太人性化。
书香园的整体设计给人的感觉就是“麻雀虽小五脏俱全”，普通大型小区该有的配置都有，而且设计得非常合理，仅200多户人家简单的娱乐休闲，在小区里就可达到!
当然，书香园产品最大的亮点，便是它主推的约83m²和106m²的户型了!
通过精心设计，书香园约83m²户型居中凸出，约106m²户型居左右两侧，从而形成了城芯新盘罕见地全南北朝向布局，超宽的楼间距，每一户都能做到高采光高通透!
约83m²三室两厅两卫
83m²的户型是书香园最小的户型，其高性价比与强功能性，适合多数家庭!
户型方正，经典竖厅，动静分区，空间无一丝浪费，相对低的总价却做到了三室，无疑是入住市中芯、享受城市高端配套的绝·佳门票，对于有孩家庭而言(教育资源)，简直太适合不过。
约106m²三室(可改四室)两厅两卫
106m²户型则有些偏向于改善，布局超级方正，且做到了三面采光、南北纯通透，入户大面积赠送，具有极强的操作空间!
这个户型更适宜于实用居家的改善群体居住，西北角的房间可根据实际需求改套四或者书房，完美适配有老人和孩子的家庭居住，大大降低后期换房成本。
学霸地段，城市繁华之芯，顶·级商业、教育资源配套，实用性极强的“全能型”优质产品，抗打、宜居、价值有保障!
这般“出墙”而来的稀缺产品，可遇而不可求，是城芯不凋零之花!
现在，许多朋友关注并等待已久的书香园终于开盘在售，仅需首付18万起，超高性价比，便可摘取这朵美艳的城芯玫瑰。